Pro média

Ceny bytů v Moravskoslezském kraji se meziročně propadly o 11 %, nyní opět stoupají

SIAN srovnávala data mezi květnem 2022 a květnem 2023. I přes meziroční propad cen je však evidentní, že za poslední tři roky ceny celkově vzrostly o 46 % v celém Moravskoslezském kraji, o 43 % v samotné Ostravě. Největší cenu měly byty krátce před ruskou invazí na Ukrajinu v první polovině února 2022, a to 51 128 Kč/metr čtvereční.

Svého krátkodobého dna dosáhly ceny počátkem února 2023. Pak opět začaly stoupat, a to nejen v Ostravě, ale i v celém Moravskoslezském kraji. I tak je však stávající cena bytů na tom i přes pokles o mnoho lépe než před třemi lety.

„Ceny nemovitostí se skutečně v Moravskoslezkém kraji a Ostravě odrazily ode dna. Je zřejmé, že trh se začíná zotavovat. Hodně investorů, kteří mají k dispozici hotové peníze a nemusí si půjčovat, teď intenzivně přemýšlí o koupi bytu. Relativně vysoká inflace trvá, peníze v bance chřadnou a byty jsou levnější než dřív. I díky tomu pak vidíme, že ceny jdou v rámci města i kraje postupně nahoru,” poznamenal v této souvislosti ředitel společnosti SIAN Jakub Vysocký.

Podle jeho slov díky tomuto trendu společnost pozoruje větší zájem klientů o investiční nemovitosti. „Když za investora jednáme o výkupu nemovitosti, potkáváme se s vícero zájemci. Investiční apetit je mnohem větší. Teď se díky poklesu cen nemovitostí otevřelo takové investiční okno, které ale nebude otevřené příliš dlouho,” sdělil Jakub Vysocký.

Ceny budou dle Vysockého dále růst. „Nepůjde o nějaký rychlý nárůst, spíše o setrvalý trend, jenž bude pokračovat minimálně do konce roku. Velký vliv na to mají lidé, kteří chtějí investovat, nebo ti, kteří se zajímají o hypotéky. Vnímají totiž, že ceny, co jsou v současné době na trhu, nemusí být dlouho, a jsou tak ochotni i za zhoršených podmínek financování do koupi nemovitosti jít,” zmínil ředitel společnosti SIAN Vysocký.

Analytici z SIANU předpokládají, že ceny nemovitostí zažijí nárůst ve chvíli, kdy půjdou úrokové sazby u hypoték dolů. To souvisí s úrokovou sazbou České národní banky a mírou inflace. Zájem o bydlení bude stoupat s postupným překonáním inflace růst. „Vyloučeno není ani to, že ceny mohou jít nahoru i skokově,“ uzavírá Jakub Vysocký.

Kontakt pro média:
Martina Prostředníková
e-mail:  komunikace@sian.cz
tel.: +420 775 642 240

Pro editory:
Společnost Správa investic a nemovitostí, s. r. o. je na trhu od roku 2013. Zajišťuje kompletní správu svěřených nemovitostí a servis pro nájemníky. V současné době spravuje na 700 bytových jednotek především v Ostravě, ale také v Opavě nebo Frýdku-Místku a Havířově.