Zatímco v uplynulém pololetí evidovala SIAN nižší jednotky zájemců o koupit bytu týdně, v posledních dvou týdnech jich má celkem kolem dvaceti. „Investoři se snažili vychytat cenové dno. Vypadá to, že ta doba nastala právě nyní. Data Srealit říkají, že ceny bytů v Ostravě mezi prvním a druhým kvartálem 2023 rostly nejrychleji v celé ČR. Zhruba o 7 %. Odpovídá tomu i naše zkušenost. Čím více lidí bude mít zájem o koupi, tím rychleji bude cena bytů stoupat,“ komentuje situaci Jakub Vysocký. To, že Ostrava má v současnosti nejrychlejší tempo růstu cen bytů, způsobují podle analýz SIAN dva faktory. Tím prvním je přirozená korekce trhu, protože Ostravsko patřilo v uplynulých 12 měsících k regionům, kde ceny bytů klesly nejvíc. Tím druhým, a zdá se ještě výraznějším, je důvěra investorů v potenciál Ostravy a vysoké výnosy. „Za poslední týdny jsme neprodali ani jeden byt na bydlení. Všechno to jsou investiční byty a na prohlídkách se potkáváme s lidmi z celé země. Zatímco v Praze si za 6 milionů koupí jeden byt, v Ostravě třeba i 3 byty. Z hlediska výnosů z investic do bytů patří Ostravsko v Česku mezi nejsilnější regiony,“ popisuje zkušenost Jakub Vysocký. V první polovině roku kupovali byty investoři pouze za hotové peníze a nepotřebovali úvěr. Dnes se čím dál více již objevují lidé, kteří jsou připraveni si vzít hypotéku. Rozhodnutí ovlivňuje vysoká míra pravděpodobnosti, že úroky u hypoték v horizontu roku klesnou a lidé jsou připraveni pro tuto kratší dobu akceptovat současný vyšší úrok. „Nechci to zakřiknout, ale skutečně to vypadá, že se minimálně na Ostravsku právě odehrává bod zlomu. Důvěra v trh se zvyšuje a s ní roste i investiční apetit,“ uzavírá viceprezident Asociace nájemního bydlení a jednatel SIAN Jakub Vysocký.
Kontakt pro média:
Martina Prostředníková
e-mail: komunikace@sian.cz
tel.: +420 775 642 240
Pro editory:
Společnost Správa investic a nemovitostí, s. r. o. je na trhu od roku 2013. Zajišťuje kompletní
správu svěřených nemovitostí a servis pro nájemníky. V současné době spravuje na 700 bytových
jednotek především v Ostravě, ale také v Opavě nebo Frýdku-Místku a Havířově.